Huiswaardemeter

Woningwaarde Verisstraat 178

2521CS Den Haag

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.755
+4,0%
[ € 189.864 – € 241.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.395[ € 196.075 – € 216.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.539[ € 213.918 – € 236.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Verisstraat 178 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.755 (€ 6.164 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,3%
+€ 8.34512 maanden +4,0%
+€ 31012 mnd vs. NL +0,1%
Verisstraat 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.755 voor Verisstraat 178 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verisstraat 178 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.539. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.755.

Verwachte verkoopprijs Verisstraat 178
€ 225.539[ € 213.918 – € 236.436 ]
Verkoper houdt over€ 221.808−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.200+€ 6.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verisstraat 178 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.897 per m².

Verwachte vraagprijs Verisstraat 178
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 206.395[ € 196.075 – € 216.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.897[ € 5.602 – € 6.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 346.500[ € 239.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verisstraat 178 adviseren wij in een bod van € 225.539, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.395 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.755+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.539+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.816+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verisstraat 178 zal in bij een vraagprijs van € 206.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verisstraat 178 in Den Haag bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 215.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verisstraat 178

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.755
Verwachte verkoopprijs€ 225.539
Verwachte vraagprijs€ 206.395
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandkade 161G, 2521AA Den Haag
Calandkade 161G
2018 · 38 m²
€ 250.481
Straatbeeld van Calandkade 162A, 2521AA Den Haag
Calandkade 162A
2018 · 38 m²
€ 236.127
Straatbeeld van Calandkade 162K, 2521AA Den Haag
Calandkade 162K
2018 · 38 m²
€ 251.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.755 is Verisstraat 178 een van de meer betaalbare woningen in Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verisstraat 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verisstraat 178 in Den Haag.

Wat is Verisstraat 178 in Den Haag waard?
Verisstraat 178 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.755 (bandbreedte € 189.864 – € 241.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verisstraat 178 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Verisstraat 178 in Den Haag is in oktober 2026 € 206.395 (bandbreedte € 196.075 – € 216.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Verisstraat 178 in Den Haag?
Voor Verisstraat 178 adviseren wij een bod van € 225.539 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verisstraat 178 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Verisstraat 178 in Den Haag bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verisstraat 178 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verisstraat 178 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.345) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verisstraat 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Verisstraat 178 ligt rond € 215.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verisstraat 178?
Huishoudens in de buurt van Verisstraat 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.