Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterplein 11H

2521CT Den Haag

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.673
+4,0%
[ € 368.432 – € 468.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.217[ € 382.106 – € 422.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.802[ € 413.439 – € 456.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterplein 11H in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.673 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,3%
+€ 16.19312 maanden +4,0%
+€ 60012 mnd vs. NL +0,1%
Leeghwaterplein 11H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.673 voor Leeghwaterplein 11H in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterplein 11H in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.802. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.673.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterplein 11H
€ 435.802[ € 413.439 – € 456.959 ]
Verkoper houdt over€ 429.758−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.668+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterplein 11H in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterplein 11H
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 402.217[ € 382.106 – € 422.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 412.964[ € 347.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterplein 11H adviseren wij in een bod van € 435.802, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.217 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.673+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.802+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.592+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterplein 11H zal in bij een vraagprijs van € 402.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterplein 11H in Den Haag bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 418.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterplein 11H

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.673
Verwachte verkoopprijs€ 435.802
Verwachte vraagprijs€ 402.217
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterkade 43, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 43
2004 · 72 m²
€ 366.123
Straatbeeld van Bontekoekade 5A-3406, 2516LA Den Haag
Bontekoekade 5A-3406
2023 · 48 m²
€ 339.422
Straatbeeld van Leeghwaterkade 40, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 40
2004 · 122 m²
€ 566.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterplein 11H valt met een geschatte woningwaarde van € 418.673 duidelijk in het hogere segment van Laakhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterplein 11H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterplein 11H in Den Haag.

Wat is Leeghwaterplein 11H in Den Haag waard?
Leeghwaterplein 11H in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.673 (bandbreedte € 368.432 – € 468.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterplein 11H in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterplein 11H in Den Haag is in oktober 2026 € 402.217 (bandbreedte € 382.106 – € 422.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterplein 11H in Den Haag?
Voor Leeghwaterplein 11H adviseren wij een bod van € 435.802 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterplein 11H in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterplein 11H in Den Haag bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterplein 11H in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterplein 11H in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterplein 11H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterplein 11H ligt rond € 418.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterplein 11H?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterplein 11H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).