Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterkade 47

2521DZ Den Haag

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.457
+4,0%
[ € 414.882 – € 528.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.976[ € 430.327 – € 475.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.692[ € 465.614 – € 514.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterkade 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.457 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,3%
+€ 18.23512 maanden +4,0%
+€ 67712 mnd vs. NL +0,1%
Leeghwaterkade 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.457 voor Leeghwaterkade 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterkade 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.692. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.457.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterkade 47
€ 490.692[ € 465.614 – € 514.626 ]
Verkoper houdt over€ 484.044−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.656+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterkade 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterkade 47
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 452.976[ € 430.327 – € 475.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 412.964[ € 347.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterkade 47 adviseren wij in een bod van € 490.692, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.976 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.457+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.692+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.227+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterkade 47 zal in bij een vraagprijs van € 452.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterkade 47 in Den Haag bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 471.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterkade 47

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.457
Verwachte verkoopprijs€ 490.692
Verwachte vraagprijs€ 452.976
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterkade 40, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 40
2004 · 122 m²
€ 566.936
Straatbeeld van Rijswijkseweg 71C, 2516EE Den Haag
Rijswijkseweg 71C
1995 · 92 m²
€ 365.317
Straatbeeld van Slachthuisstraat 16, 2521SH Den Haag
Slachthuisstraat 16
1998 · 85 m²
€ 353.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterkade 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.457 duidelijk in het hogere segment van Laakhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterkade 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterkade 47 in Den Haag.

Wat is Leeghwaterkade 47 in Den Haag waard?
Leeghwaterkade 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.457 (bandbreedte € 414.882 – € 528.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterkade 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterkade 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 452.976 (bandbreedte € 430.327 – € 475.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterkade 47 in Den Haag?
Voor Leeghwaterkade 47 adviseren wij een bod van € 490.692 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterkade 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterkade 47 in Den Haag bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterkade 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterkade 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterkade 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterkade 47 ligt rond € 471.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterkade 47?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterkade 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).