Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diesenstraat 217

2521EH Den Haag

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.416
+3,1%
[ € 369.086 – € 469.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.900[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diesenstraat 217 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.416 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds mei +0,3%
+€ 12.64412 maanden +3,1%
€ -4.60612 mnd vs. NL -1,1%
Van Diesenstraat 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.416 voor Van Diesenstraat 217 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diesenstraat 217 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.900. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 419.416.

Verwachte verkoopprijs Van Diesenstraat 217
€ 436.900[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 430.844−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.788+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.844

Wat is de vraagprijs?

Van Diesenstraat 217 in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Van Diesenstraat 217
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 368.595[ € 225.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diesenstraat 217 adviseren wij in een bod van € 436.900, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.416+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.900+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.745+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diesenstraat 217 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diesenstraat 217 in Den Haag bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 419.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diesenstraat 217

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.416
Verwachte verkoopprijs€ 436.900
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijssestraat 169, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 169
1994 · 96 m²
€ 371.405
Straatbeeld van Van Diesenstraat 161, 2521EE Den Haag
Van Diesenstraat 161
1993 · 99 m²
€ 384.513
Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 342.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.416 ligt Van Diesenstraat 217 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Diesenstraat 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diesenstraat 217 in Den Haag.

Wat is Van Diesenstraat 217 in Den Haag waard?
Van Diesenstraat 217 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.416 (bandbreedte € 369.086 – € 469.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de vraagprijs van Van Diesenstraat 217 in Den Haag?
Van Diesenstraat 217 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diesenstraat 217 in Den Haag?
Voor Van Diesenstraat 217 adviseren wij een bod van € 436.900 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diesenstraat 217 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diesenstraat 217 in Den Haag bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diesenstraat 217 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diesenstraat 217 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diesenstraat 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Van Diesenstraat 217 ligt rond € 419.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diesenstraat 217?
Huishoudens in de buurt van Van Diesenstraat 217 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.