Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diesenstraat 217

2521EH Den Haag

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.416
+3,3%
[ € 369.086 – € 469.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.989[ € 382.840 – € 423.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.900[ € 414.233 – € 457.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diesenstraat 217 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.416 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds juli +0,3%
+€ 13.58112 maanden +3,3%
€ -75312 mnd vs. NL -0,2%
Van Diesenstraat 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.416 voor Van Diesenstraat 217 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diesenstraat 217 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.900. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 419.416.

Verwachte verkoopprijs Van Diesenstraat 217
€ 436.900[ € 414.233 – € 457.835 ]
Verkoper houdt over€ 430.844−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.788+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diesenstraat 217 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diesenstraat 217
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 402.989[ € 382.840 – € 423.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 301.711[ € 195.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diesenstraat 217 adviseren wij in een bod van € 436.900, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.989 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.416+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.900+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.745+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diesenstraat 217 zal in bij een vraagprijs van € 402.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diesenstraat 217 in Den Haag bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 419.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diesenstraat 217

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.416
Verwachte verkoopprijs€ 436.900
Verwachte vraagprijs€ 402.989
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijssestraat 169, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 169
1994 · 96 m²
€ 376.013
Straatbeeld van Van Diesenstraat 161, 2521EE Den Haag
Van Diesenstraat 161
1993 · 99 m²
€ 389.283
Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 346.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.416 ligt Van Diesenstraat 217 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Diesenstraat 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diesenstraat 217 in Den Haag.

Wat is Van Diesenstraat 217 in Den Haag waard?
Van Diesenstraat 217 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.416 (bandbreedte € 369.086 – € 469.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diesenstraat 217 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Diesenstraat 217 in Den Haag is in augustus 2026 € 402.989 (bandbreedte € 382.840 – € 423.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diesenstraat 217 in Den Haag?
Voor Van Diesenstraat 217 adviseren wij een bod van € 436.900 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diesenstraat 217 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diesenstraat 217 in Den Haag bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diesenstraat 217 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diesenstraat 217 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diesenstraat 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Van Diesenstraat 217 ligt rond € 419.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diesenstraat 217?
Huishoudens in de buurt van Van Diesenstraat 217 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.