Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemansplein 527

2521EJ Den Haag

48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.185
+4,0%
[ € 243.043 – € 309.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.872[ € 251.628 – € 278.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.982[ € 273.016 – € 301.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemansplein 527 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.185 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,3%
+€ 10.68212 maanden +4,0%
+€ 39612 mnd vs. NL +0,1%
Leemansplein 527
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.185 voor Leemansplein 527 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemansplein 527 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.982. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.185.

Verwachte verkoopprijs Leemansplein 527
€ 287.982[ € 273.016 – € 301.756 ]
Verkoper houdt over€ 283.564−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.892+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemansplein 527 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Leemansplein 527
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 264.872[ € 251.628 – € 278.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 412.964[ € 347.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemansplein 527 adviseren wij in een bod van € 287.982, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.872 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.185+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.982+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.381+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemansplein 527 zal in bij een vraagprijs van € 264.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemansplein 527 in Den Haag bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 276.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemansplein 527

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.185
Verwachte verkoopprijs€ 287.982
Verwachte vraagprijs€ 264.872
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontekoekade 5A-3406, 2516LA Den Haag
Bontekoekade 5A-3406
2023 · 48 m²
€ 339.422
Straatbeeld van Leeghwaterkade 43, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 43
2004 · 72 m²
€ 366.123
Straatbeeld van 1e Lulofsdwarsstraat 32X, 2521AZ Den Haag
1e Lulofsdwarsstraat 32X
2020 · 44 m²
€ 309.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemansplein 527 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakhaven-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leemansplein 527

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemansplein 527 in Den Haag.

Wat is Leemansplein 527 in Den Haag waard?
Leemansplein 527 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.185 (bandbreedte € 243.043 – € 309.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemansplein 527 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leemansplein 527 in Den Haag is in oktober 2026 € 264.872 (bandbreedte € 251.628 – € 278.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemansplein 527 in Den Haag?
Voor Leemansplein 527 adviseren wij een bod van € 287.982 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemansplein 527 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leemansplein 527 in Den Haag bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemansplein 527 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemansplein 527 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemansplein 527?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Leemansplein 527 ligt rond € 276.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemansplein 527?
Huishoudens in de buurt van Leemansplein 527 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).