Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Laakdwarsweg 37

2521SP Den Haag

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.645
+4,0%
[ € 207.368 – € 263.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.247[ € 213.985 – € 236.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.523[ € 233.672 – € 258.268 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.645 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,3%
+€ 9.11412 maanden +4,0%
+€ 33812 mnd vs. NL +0,1%
1e Laakdwarsweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.645 voor 1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.523. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.645.

Verwachte verkoopprijs 1e Laakdwarsweg 37
€ 246.523[ € 233.672 – € 258.268 ]
Verkoper houdt over€ 242.561−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.603+€ 7.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Laakdwarsweg 37
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 225.247[ € 213.985 – € 236.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 412.964[ € 347.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Laakdwarsweg 37 adviseren wij in een bod van € 246.523, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.247 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.645+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.523+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.849+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Laakdwarsweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 225.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 235.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Laakdwarsweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.645
Verwachte verkoopprijs€ 246.523
Verwachte vraagprijs€ 225.247
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterkade 43, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 43
2004 · 72 m²
€ 366.123
Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 346.639
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 149, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 149
1985 · 70 m²
€ 263.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.645 is 1e Laakdwarsweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Laakhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 1e Laakdwarsweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag.

Wat is 1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag waard?
1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.645 (bandbreedte € 207.368 – € 263.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag is in oktober 2026 € 225.247 (bandbreedte € 213.985 – € 236.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag?
Voor 1e Laakdwarsweg 37 adviseren wij een bod van € 246.523 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Laakdwarsweg 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Laakdwarsweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van 1e Laakdwarsweg 37 ligt rond € 235.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Laakdwarsweg 37?
Huishoudens in de buurt van 1e Laakdwarsweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).