Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stieltjesstraat 189, 2521VJ Den Haag

Woningwaarde Stieltjesstraat 189

2521VJ Den Haag

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.827
+3,3%
[ € 196.968 – € 250.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.971[ € 203.272 – € 224.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.137[ € 221.973 – € 245.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Stieltjesstraat 189 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.827 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds juli +0,3%
+€ 7.24712 maanden +3,3%
€ -40312 mnd vs. NL -0,2%
Stieltjesstraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.827 voor Stieltjesstraat 189 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stieltjesstraat 189 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.137. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 223.827.

Verwachte verkoopprijs Stieltjesstraat 189
€ 234.137[ € 221.973 – € 245.340 ]
Verkoper houdt over€ 230.311−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.970+€ 6.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stieltjesstraat 189 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Stieltjesstraat 189
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 213.971[ € 203.272 – € 224.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 297.553[ € 195.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stieltjesstraat 189 adviseren wij in een bod van € 234.137, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 213.971 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.827+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.137+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.844+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stieltjesstraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 213.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stieltjesstraat 189 in Den Haag bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 223.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stieltjesstraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.827
Verwachte verkoopprijs€ 234.137
Verwachte vraagprijs€ 213.971
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandkade 162A, 2521AA Den Haag
Calandkade 162A
2018 · 38 m²
€ 236.127
Straatbeeld van Thijssestraat 169, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 169
1994 · 96 m²
€ 376.013
Straatbeeld van Van Diesenstraat 161, 2521EE Den Haag
Van Diesenstraat 161
1993 · 99 m²
€ 389.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.827 is Stieltjesstraat 189 een van de meer betaalbare woningen in Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stieltjesstraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stieltjesstraat 189 in Den Haag.

Wat is Stieltjesstraat 189 in Den Haag waard?
Stieltjesstraat 189 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.827 (bandbreedte € 196.968 – € 250.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stieltjesstraat 189 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Stieltjesstraat 189 in Den Haag is in augustus 2026 € 213.971 (bandbreedte € 203.272 – € 224.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Stieltjesstraat 189 in Den Haag?
Voor Stieltjesstraat 189 adviseren wij een bod van € 234.137 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stieltjesstraat 189 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stieltjesstraat 189 in Den Haag bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stieltjesstraat 189 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stieltjesstraat 189 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.247) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stieltjesstraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Stieltjesstraat 189 ligt rond € 223.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stieltjesstraat 189?
Huishoudens in de buurt van Stieltjesstraat 189 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.