Huiswaardemeter

Woningwaarde Tak van Poortvlietstraat 38A

2521ZC Den Haag

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.830
+4,0%
[ € 233.050 – € 296.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.906[ € 241.211 – € 266.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.224[ € 261.955 – € 289.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.830 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,3%
+€ 10.24312 maanden +4,0%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,1%
Tak van Poortvlietstraat 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.830 voor Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.224. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.830.

Verwachte verkoopprijs Tak van Poortvlietstraat 38A
€ 276.224[ € 261.955 – € 289.529 ]
Verkoper houdt over€ 271.936−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.898+€ 7.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Tak van Poortvlietstraat 38A
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 253.906[ € 241.211 – € 266.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 346.500[ € 239.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tak van Poortvlietstraat 38A adviseren wij in een bod van € 276.224, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.906 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.830+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.224+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.035+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tak van Poortvlietstraat 38A zal in bij een vraagprijs van € 253.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 264.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tak van Poortvlietstraat 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.830
Verwachte verkoopprijs€ 276.224
Verwachte vraagprijs€ 253.906
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobattostraat 69, 2521BJ Den Haag
Lobattostraat 69
2004 · 75 m²
€ 313.970
Straatbeeld van Verheeskade 447, 2521DG Den Haag
Verheeskade 447
2004 · 69 m²
€ 330.497
Straatbeeld van Waldorpstraat 432, 2521CH Den Haag
Waldorpstraat 432
2016 · 75 m²
€ 392.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.830 is Tak van Poortvlietstraat 38A een van de meer betaalbare woningen in Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tak van Poortvlietstraat 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag.

Wat is Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag waard?
Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.830 (bandbreedte € 233.050 – € 296.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag is in oktober 2026 € 253.906 (bandbreedte € 241.211 – € 266.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag?
Voor Tak van Poortvlietstraat 38A adviseren wij een bod van € 276.224 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 38A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Tak van Poortvlietstraat 38A ligt rond € 264.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tak van Poortvlietstraat 38A?
Huishoudens in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.