Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijssestraat 457

2521ZK Den Haag

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.137
+4,0%
[ € 407.561 – € 518.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.987[ € 422.738 – € 467.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.027[ € 457.403 – € 505.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijssestraat 457 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.137 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,3%
+€ 17.91312 maanden +4,0%
+€ 66412 mnd vs. NL +0,1%
Thijssestraat 457
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.137 voor Thijssestraat 457 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijssestraat 457 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.027. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.137.

Verwachte verkoopprijs Thijssestraat 457
€ 482.027[ € 457.403 – € 505.549 ]
Verkoper houdt over€ 475.475−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.818+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijssestraat 457 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Thijssestraat 457
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 444.987[ € 422.738 – € 467.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 346.500[ € 239.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijssestraat 457 adviseren wij in een bod van € 482.027, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.987 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.137+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.027+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.128+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijssestraat 457 zal in bij een vraagprijs van € 444.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijssestraat 457 in Den Haag bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 463.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijssestraat 457

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.137
Verwachte verkoopprijs€ 482.027
Verwachte vraagprijs€ 444.987
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijssestraat 113, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 113
1994 · 114 m²
€ 416.874
Straatbeeld van Van Diesenstraat 161, 2521EE Den Haag
Van Diesenstraat 161
1993 · 99 m²
€ 389.283
Straatbeeld van Thijssestraat 169, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 169
1994 · 96 m²
€ 376.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijssestraat 457 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.137 duidelijk in het hogere segment van Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thijssestraat 457

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijssestraat 457 in Den Haag.

Wat is Thijssestraat 457 in Den Haag waard?
Thijssestraat 457 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.137 (bandbreedte € 407.561 – € 518.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijssestraat 457 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Thijssestraat 457 in Den Haag is in oktober 2026 € 444.987 (bandbreedte € 422.738 – € 467.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijssestraat 457 in Den Haag?
Voor Thijssestraat 457 adviseren wij een bod van € 482.027 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijssestraat 457 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thijssestraat 457 in Den Haag bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijssestraat 457 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijssestraat 457 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijssestraat 457?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Thijssestraat 457 ligt rond € 463.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijssestraat 457?
Huishoudens in de buurt van Thijssestraat 457 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.