Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinwardtstraat 16

2522AC Den Haag

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.342
+4,0%
[ € 265.181 – € 337.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.974[ € 274.525 – € 303.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.239[ € 298.134 – € 329.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinwardtstraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.342 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,3%
+€ 11.65512 maanden +4,0%
+€ 43212 mnd vs. NL +0,1%
Reinwardtstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.342 voor Reinwardtstraat 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinwardtstraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.239. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.342.

Verwachte verkoopprijs Reinwardtstraat 16
€ 314.239[ € 298.134 – € 329.517 ]
Verkoper houdt over€ 309.532−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.674+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinwardtstraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Reinwardtstraat 16
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 288.974[ € 274.525 – € 303.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinwardtstraat 16 adviseren wij in een bod van € 314.239, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.974 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.342+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.239+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.951+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinwardtstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 288.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinwardtstraat 16 in Den Haag bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 301.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinwardtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.342
Verwachte verkoopprijs€ 314.239
Verwachte vraagprijs€ 288.974
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schlegelstraat 131, 2522PK Den Haag
Schlegelstraat 131
1931 · 72 m²
€ 243.169
Straatbeeld van Schlegelstraat 157, 2522PK Den Haag
Schlegelstraat 157
1931 · 72 m²
€ 230.245
Straatbeeld van Antheunisstraat 108, 2522ZH Den Haag
Antheunisstraat 108
1931 · 70 m²
€ 287.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinwardtstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinwardtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinwardtstraat 16 in Den Haag.

Wat is Reinwardtstraat 16 in Den Haag waard?
Reinwardtstraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.342 (bandbreedte € 265.181 – € 337.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinwardtstraat 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Reinwardtstraat 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 288.974 (bandbreedte € 274.525 – € 303.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinwardtstraat 16 in Den Haag?
Voor Reinwardtstraat 16 adviseren wij een bod van € 314.239 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinwardtstraat 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Reinwardtstraat 16 in Den Haag bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinwardtstraat 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinwardtstraat 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinwardtstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Reinwardtstraat 16 ligt rond € 301.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinwardtstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Reinwardtstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.