Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 124

2522AV Den Haag

Te koop
68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.814
+3,3%
[ € 247.996 – € 315.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.562[ € 278.299 – € 307.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.814 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds juli +0,3%
+€ 9.12512 maanden +3,3%
€ -50712 mnd vs. NL -0,2%
Van Musschenbroekstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.814 voor Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.562. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.814.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 124
€ 293.562[ € 278.299 – € 307.594 ]
Verkoper houdt over€ 289.083−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.583+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.083

Wat is de vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Van Musschenbroekstraat 124
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 321.682[ € 215.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 124 adviseren wij in een bod van € 293.562, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.814+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.562+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.240+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 281.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.814
Verwachte verkoopprijs€ 293.562
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drebbelstraat 302, 2522DJ Den Haag
Drebbelstraat 302
1923 · 66 m²
€ 261.806
Straatbeeld van Noordpolderkade 247, 2516JG Den Haag
Noordpolderkade 247
1930 · 80 m²
€ 303.389
Straatbeeld van Spilstraat 6, 2516KH Den Haag
Spilstraat 6
1923 · 63 m²
€ 302.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Musschenbroekstraat 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolderbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag.

Wat is Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag waard?
Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.814 (bandbreedte € 247.996 – € 315.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag?
Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag?
Voor Van Musschenbroekstraat 124 adviseren wij een bod van € 293.562 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 124 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 124 ligt rond € 281.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 124 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).