Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingenhouszstraat 3

2522AX Den Haag

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.560
+4,0%
[ € 232.813 – € 296.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.650[ € 240.968 – € 266.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.939[ € 261.691 – € 289.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingenhouszstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.560 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,3%
+€ 10.23212 maanden +4,0%
+€ 37912 mnd vs. NL +0,1%
Ingenhouszstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.560 voor Ingenhouszstraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingenhouszstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.939. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.560.

Verwachte verkoopprijs Ingenhouszstraat 3
€ 275.939[ € 261.691 – € 289.238 ]
Verkoper houdt over€ 271.654−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.608+€ 7.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingenhouszstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Ingenhouszstraat 3
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 253.650[ € 240.968 – € 266.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingenhouszstraat 3 adviseren wij in een bod van € 275.939, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.650 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.560+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.939+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.736+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingenhouszstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 253.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingenhouszstraat 3 in Den Haag bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 264.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingenhouszstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.560
Verwachte verkoopprijs€ 275.939
Verwachte vraagprijs€ 253.650
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asstraat 181, 2516KA Den Haag
Asstraat 181
2000 · 35 m²
€ 187.021
Straatbeeld van Trekweg 154, 2516SE Den Haag
Trekweg 154
1983 · 84 m²
€ 296.381
Straatbeeld van Stuwstraat 125, 2516TC Den Haag
Stuwstraat 125
1985 · 99 m²
€ 312.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.560 is Ingenhouszstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ingenhouszstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingenhouszstraat 3 in Den Haag.

Wat is Ingenhouszstraat 3 in Den Haag waard?
Ingenhouszstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.560 (bandbreedte € 232.813 – € 296.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingenhouszstraat 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ingenhouszstraat 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 253.650 (bandbreedte € 240.968 – € 266.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingenhouszstraat 3 in Den Haag?
Voor Ingenhouszstraat 3 adviseren wij een bod van € 275.939 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingenhouszstraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ingenhouszstraat 3 in Den Haag bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingenhouszstraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingenhouszstraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingenhouszstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Ingenhouszstraat 3 ligt rond € 264.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingenhouszstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ingenhouszstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).