Huiswaardemeter

Woningwaarde Eliasstraat 6

2522CB Den Haag

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.690
+4,0%
[ € 230.287 – € 293.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.883[ € 238.339 – € 263.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.962[ € 258.836 – € 286.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Eliasstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.690 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,3%
+€ 10.12112 maanden +4,0%
+€ 37512 mnd vs. NL +0,1%
Eliasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.690 voor Eliasstraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eliasstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.962. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.690.

Verwachte verkoopprijs Eliasstraat 6
€ 272.962[ € 258.836 – € 286.082 ]
Verkoper houdt over€ 268.709−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.571+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eliasstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Eliasstraat 6
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 250.883[ € 238.339 – € 263.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eliasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 272.962, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.883 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.690+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.962+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.610+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eliasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 250.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eliasstraat 6 in Den Haag bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 261.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eliasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.690
Verwachte verkoopprijs€ 272.962
Verwachte vraagprijs€ 250.883
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkseweg 388, 2516HN Den Haag
Rijswijkseweg 388
1922 · 73 m²
€ 302.114
Straatbeeld van Drebbelstraat 302, 2522DJ Den Haag
Drebbelstraat 302
1923 · 66 m²
€ 261.806
Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 265.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.690 is Eliasstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eliasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eliasstraat 6 in Den Haag.

Wat is Eliasstraat 6 in Den Haag waard?
Eliasstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.690 (bandbreedte € 230.287 – € 293.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eliasstraat 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Eliasstraat 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 250.883 (bandbreedte € 238.339 – € 263.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Eliasstraat 6 in Den Haag?
Voor Eliasstraat 6 adviseren wij een bod van € 272.962 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eliasstraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Eliasstraat 6 in Den Haag bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eliasstraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eliasstraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eliasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Eliasstraat 6 ligt rond € 261.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eliasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eliasstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).