Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersstraat 7

2522CC Den Haag

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.040
+4,0%
[ € 225.315 – € 286.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.066[ € 252.534 – € 279.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.040 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,3%
+€ 9.90312 maanden +4,0%
+€ 36712 mnd vs. NL +0,1%
Minckelersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.040 voor Minckelersstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.066. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.040.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 7
€ 267.066[ € 252.534 – € 279.116 ]
Verkoper houdt over€ 262.878−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.557+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.878

Wat is de vraagprijs?

Minckelersstraat 7 in Den Haag staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Vraagprijs Minckelersstraat 7
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 267.066, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.040+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.066+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.419+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 7 in Den Haag bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 256.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.040
Verwachte verkoopprijs€ 267.066
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drebbelstraat 302, 2522DJ Den Haag
Drebbelstraat 302
1923 · 66 m²
€ 261.806
Straatbeeld van Spilstraat 6, 2516KH Den Haag
Spilstraat 6
1923 · 63 m²
€ 302.983
Straatbeeld van Pasteurstraat 20, 2522RL Den Haag
Pasteurstraat 20
1930 · 55 m²
€ 240.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.040 is Minckelersstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 7 in Den Haag.

Wat is Minckelersstraat 7 in Den Haag waard?
Minckelersstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.040 (bandbreedte € 225.315 – € 286.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Minckelersstraat 7 in Den Haag?
Minckelersstraat 7 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 7 in Den Haag?
Voor Minckelersstraat 7 adviseren wij een bod van € 267.066 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 7 in Den Haag bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 7 ligt rond € 256.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).