Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersstraat 68

2522CG Den Haag

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.787
+3,1%
[ € 482.053 – € 613.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.362[ € 539.648 – € 596.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 68 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.787 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds mei +0,3%
+€ 16.51412 maanden +3,1%
€ -6.01512 mnd vs. NL -1,1%
Minckelersstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.787 voor Minckelersstraat 68 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 68 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.362. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.787.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 68
€ 569.362[ € 539.648 – € 596.453 ]
Verkoper houdt over€ 561.849−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.899+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.849

Wat is de vraagprijs?

Minckelersstraat 68 in Den Haag staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Vraagprijs Minckelersstraat 68
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 313.179[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 68 adviseren wij in een bod van € 569.362, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.787+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.362+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.830+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 68 in Den Haag bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 547.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.787
Verwachte verkoopprijs€ 569.362
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkseweg 642, 2516HX Den Haag
Rijswijkseweg 642
1925 · 97 m²
€ 302.865
Straatbeeld van Rijswijkseweg 387, 2516HJ Den Haag
Rijswijkseweg 387
1923 · 86 m²
€ 301.933
Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 262.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minckelersstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.787 duidelijk in het hogere segment van Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 68 in Den Haag.

Wat is Minckelersstraat 68 in Den Haag waard?
Minckelersstraat 68 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.787 (bandbreedte € 482.053 – € 613.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Minckelersstraat 68 in Den Haag?
Minckelersstraat 68 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 68 in Den Haag?
Voor Minckelersstraat 68 adviseren wij een bod van € 569.362 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 68 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 68 in Den Haag bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 68 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 68 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 68 ligt rond € 547.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).