Huiswaardemeter

Woningwaarde Drebbelstraat 161

2522CT Den Haag

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.056
+3,1%
[ € 229.729 – € 292.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.182[ € 237.673 – € 262.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.536[ € 258.351 – € 285.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Drebbelstraat 161 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.056 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds mei +0,3%
+€ 7.87012 maanden +3,1%
€ -2.86712 mnd vs. NL -1,1%
Drebbelstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.056 voor Drebbelstraat 161 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drebbelstraat 161 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.536. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.056.

Verwachte verkoopprijs Drebbelstraat 161
€ 272.536[ € 258.351 – € 285.545 ]
Verkoper houdt over€ 268.288−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.137+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.288

Wat is de vraagprijs?

Drebbelstraat 161 in Den Haag staat in te koop voor € 250.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Vraagprijs Drebbelstraat 161
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 250.182[ € 237.673 – € 262.691 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 313.179[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drebbelstraat 161 adviseren wij in een bod van € 272.536, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 250.182 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.056+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.536+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.163+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drebbelstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 250.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drebbelstraat 161 in Den Haag bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 261.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drebbelstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.056
Verwachte verkoopprijs€ 272.536
Vraagprijs€ 250.182
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 20, 2522RL Den Haag
Pasteurstraat 20
1930 · 55 m²
€ 237.493
Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 262.492
Straatbeeld van Rijswijkseweg 387, 2516HJ Den Haag
Rijswijkseweg 387
1923 · 86 m²
€ 301.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.056 is Drebbelstraat 161 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drebbelstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drebbelstraat 161 in Den Haag.

Wat is Drebbelstraat 161 in Den Haag waard?
Drebbelstraat 161 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.056 (bandbreedte € 229.729 – € 292.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Drebbelstraat 161 in Den Haag?
Drebbelstraat 161 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 250.182. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Drebbelstraat 161 in Den Haag?
Voor Drebbelstraat 161 adviseren wij een bod van € 272.536 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drebbelstraat 161 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Drebbelstraat 161 in Den Haag bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drebbelstraat 161 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drebbelstraat 161 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drebbelstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Drebbelstraat 161 ligt rond € 261.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drebbelstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Drebbelstraat 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).