Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heijdenstraat 7C

2522EJ Den Haag

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.503
+4,0%
[ € 216.923 – € 276.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.344[ € 243.789 – € 269.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.503 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,3%
+€ 9.53412 maanden +4,0%
+€ 35412 mnd vs. NL +0,1%
Jan van der Heijdenstraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.503 voor Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.344. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.503.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heijdenstraat 7C
€ 257.344[ € 243.789 – € 269.451 ]
Verkoper houdt over€ 253.263−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.641+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heijdenstraat 7C
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heijdenstraat 7C adviseren wij in een bod van € 257.344, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.503+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.344+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.211+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heijdenstraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 246.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heijdenstraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.503
Verwachte verkoopprijs€ 257.344
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drebbelstraat 302, 2522DJ Den Haag
Drebbelstraat 302
1923 · 66 m²
€ 261.806
Straatbeeld van Spilstraat 6, 2516KH Den Haag
Spilstraat 6
1923 · 63 m²
€ 302.983
Straatbeeld van Pasteurstraat 20, 2522RL Den Haag
Pasteurstraat 20
1930 · 55 m²
€ 240.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.503 is Jan van der Heijdenstraat 7C een van de meer betaalbare woningen in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heijdenstraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag.

Wat is Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag waard?
Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.503 (bandbreedte € 216.923 – € 276.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag?
Voor Jan van der Heijdenstraat 7C adviseren wij een bod van € 257.344 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 7C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heijdenstraat 7C ligt rond € 246.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heijdenstraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).