Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 1

2522GA Den Haag

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.187
+4,0%
[ € 237.765 – € 302.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.683[ € 245.749 – € 271.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.326[ € 266.883 – € 294.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.187 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,3%
+€ 10.45012 maanden +4,0%
+€ 38712 mnd vs. NL +0,1%
Linnaeusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.187 voor Linnaeusstraat 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.326. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 270.187.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 1
€ 281.326[ € 266.883 – € 294.976 ]
Verkoper houdt over€ 276.981−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.103+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 1
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 258.683[ € 245.749 – € 271.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 281.326, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.683 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.187+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.326+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.392+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 258.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 1 in Den Haag bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 270.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.187
Verwachte verkoopprijs€ 281.326
Verwachte vraagprijs€ 258.683
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 61, 2522GC Den Haag
Linnaeusstraat 61
1930 · 61 m²
€ 313.541
Straatbeeld van Oudemansstraat 33, 2522SC Den Haag
Oudemansstraat 33
1933 · 60 m²
€ 246.370
Straatbeeld van Oudemansstraat 87, 2522SE Den Haag
Oudemansstraat 87
1933 · 60 m²
€ 277.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.187 is Linnaeusstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 1 in Den Haag.

Wat is Linnaeusstraat 1 in Den Haag waard?
Linnaeusstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.187 (bandbreedte € 237.765 – € 302.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 1 in Den Haag is in oktober 2026 € 258.683 (bandbreedte € 245.749 – € 271.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 1 in Den Haag?
Voor Linnaeusstraat 1 adviseren wij een bod van € 281.326 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 1 in Den Haag bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.450) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 1 ligt rond € 270.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.