Huiswaardemeter

Woningwaarde Boele van Hensbroekstraat 38

2522HM Den Haag

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.227
+4,0%
[ € 334.600 – € 425.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.027[ € 376.571 – € 416.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.227 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,3%
+€ 14.70612 maanden +4,0%
+€ 54512 mnd vs. NL +0,1%
Boele van Hensbroekstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.227 voor Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.027. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.227.

Verwachte verkoopprijs Boele van Hensbroekstraat 38
€ 395.027[ € 376.571 – € 416.210 ]
Verkoper houdt over€ 389.432−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.078+€ 10.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Boele van Hensbroekstraat 38
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 301.989[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boele van Hensbroekstraat 38 adviseren wij in een bod van € 395.027, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.227+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.027+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.778+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boele van Hensbroekstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 380.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boele van Hensbroekstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.227
Verwachte verkoopprijs€ 395.027
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miquelstraat 169, 2522KP Den Haag
Miquelstraat 169
1931 · 117 m²
€ 455.144
Straatbeeld van De Genestetlaan 314, 2522LX Den Haag
De Genestetlaan 314
1938 · 126 m²
€ 378.075
Straatbeeld van Dercksenstraat 14, 2522HS Den Haag
Dercksenstraat 14
1934 · 92 m²
€ 287.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.227 ligt Boele van Hensbroekstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boele van Hensbroekstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag.

Wat is Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag waard?
Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.227 (bandbreedte € 334.600 – € 425.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag?
Voor Boele van Hensbroekstraat 38 adviseren wij een bod van € 395.027 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boele van Hensbroekstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Boele van Hensbroekstraat 38 ligt rond € 380.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boele van Hensbroekstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Boele van Hensbroekstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.