Huiswaardemeter

Woningwaarde De Genestetlaan 206A

2522LT Den Haag

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.267
+4,0%
[ € 185.035 – € 235.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.514[ € 207.480 – € 229.320 ]

Wat is mijn huis waard?

De Genestetlaan 206A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.267 (€ 5.841 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,3%
+€ 8.13312 maanden +4,0%
+€ 30212 mnd vs. NL +0,1%
De Genestetlaan 206A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.267 voor De Genestetlaan 206A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Genestetlaan 206A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.514. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.267.

Verwachte verkoopprijs De Genestetlaan 206A
€ 219.514[ € 207.480 – € 229.320 ]
Verkoper houdt over€ 215.849−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.054+€ 6.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Genestetlaan 206A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs De Genestetlaan 206A
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Genestetlaan 206A adviseren wij in een bod van € 219.514, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.267+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.514+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.490+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Genestetlaan 206A zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Genestetlaan 206A in Den Haag bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 210.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Genestetlaan 206A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.267
Verwachte verkoopprijs€ 219.514
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 206, 2522LT Den Haag
De Genestetlaan 206
1938 · 34 m²
€ 219.716
Straatbeeld van Jan ten Brinkstraat 48, 2522JC Den Haag
Jan ten Brinkstraat 48
1934 · 59 m²
€ 287.600
Straatbeeld van Damasstraat 140, 2522TX Den Haag
Damasstraat 140
1934 · 61 m²
€ 235.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.267 is De Genestetlaan 206A een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Genestetlaan 206A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Genestetlaan 206A in Den Haag.

Wat is De Genestetlaan 206A in Den Haag waard?
De Genestetlaan 206A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.267 (bandbreedte € 185.035 – € 235.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Genestetlaan 206A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Genestetlaan 206A in Den Haag is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.841.
Hoeveel moet ik overbieden op De Genestetlaan 206A in Den Haag?
Voor De Genestetlaan 206A adviseren wij een bod van € 219.514 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Genestetlaan 206A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Genestetlaan 206A in Den Haag bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Genestetlaan 206A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Genestetlaan 206A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Genestetlaan 206A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van De Genestetlaan 206A ligt rond € 210.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Genestetlaan 206A?
Huishoudens in de buurt van De Genestetlaan 206A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.