Huiswaardemeter

Woningwaarde Elise van Calcarstraat 31

2522MB Den Haag

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.877
+4,0%
[ € 233.092 – € 296.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.881[ € 241.187 – € 266.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.349[ € 262.170 – € 289.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.877 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,3%
+€ 10.24512 maanden +4,0%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,1%
Elise van Calcarstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.877 voor Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.349. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.877.

Verwachte verkoopprijs Elise van Calcarstraat 31
€ 276.349[ € 262.170 – € 289.767 ]
Verkoper houdt over€ 272.059−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.026+€ 7.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.840 per m².

Verwachte vraagprijs Elise van Calcarstraat 31
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 253.881[ € 241.187 – € 266.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.840[ € 1.748 – € 1.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 301.989[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elise van Calcarstraat 31 adviseren wij in een bod van € 276.349, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.881 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.877+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.349+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.166+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elise van Calcarstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 253.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 264.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elise van Calcarstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.877
Verwachte verkoopprijs€ 276.349
Verwachte vraagprijs€ 253.881
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 314, 2522LX Den Haag
De Genestetlaan 314
1938 · 126 m²
€ 378.075
Straatbeeld van Miquelstraat 169, 2522KP Den Haag
Miquelstraat 169
1931 · 117 m²
€ 455.144
Straatbeeld van Dercksenstraat 14, 2522HS Den Haag
Dercksenstraat 14
1934 · 92 m²
€ 287.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.877 is Elise van Calcarstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elise van Calcarstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag.

Wat is Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag waard?
Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.877 (bandbreedte € 233.092 – € 296.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 253.881 (bandbreedte € 241.187 – € 266.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag?
Voor Elise van Calcarstraat 31 adviseren wij een bod van € 276.349 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elise van Calcarstraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elise van Calcarstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Elise van Calcarstraat 31 ligt rond € 264.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elise van Calcarstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Elise van Calcarstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.