Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Geerstraat 41

2522PB Den Haag

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.263
+4,0%
[ € 234.311 – € 298.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.194[ € 242.434 – € 267.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.812[ € 263.526 – € 291.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Geerstraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.263 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,3%
+€ 10.29812 maanden +4,0%
+€ 38212 mnd vs. NL +0,1%
Karel de Geerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.263 voor Karel de Geerstraat 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Geerstraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.812. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.263.

Verwachte verkoopprijs Karel de Geerstraat 41
€ 277.812[ € 263.526 – € 291.266 ]
Verkoper houdt over€ 273.506−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.518+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Geerstraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Geerstraat 41
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 255.194[ € 242.434 – € 267.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Geerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 277.812, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 255.194 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.263+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.812+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.703+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Geerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 255.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Geerstraat 41 in Den Haag bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 266.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Geerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.263
Verwachte verkoopprijs€ 277.812
Verwachte vraagprijs€ 255.194
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schlegelstraat 131, 2522PK Den Haag
Schlegelstraat 131
1931 · 72 m²
€ 243.169
Straatbeeld van Schlegelstraat 157, 2522PK Den Haag
Schlegelstraat 157
1931 · 72 m²
€ 230.245
Straatbeeld van Antheunisstraat 108, 2522ZH Den Haag
Antheunisstraat 108
1931 · 70 m²
€ 287.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.263 is Karel de Geerstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel de Geerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Geerstraat 41 in Den Haag.

Wat is Karel de Geerstraat 41 in Den Haag waard?
Karel de Geerstraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.263 (bandbreedte € 234.311 – € 298.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Geerstraat 41 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Karel de Geerstraat 41 in Den Haag is in oktober 2026 € 255.194 (bandbreedte € 242.434 – € 267.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Geerstraat 41 in Den Haag?
Voor Karel de Geerstraat 41 adviseren wij een bod van € 277.812 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Geerstraat 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Geerstraat 41 in Den Haag bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Geerstraat 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Geerstraat 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Geerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Geerstraat 41 ligt rond € 266.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Geerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Karel de Geerstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.