Huiswaardemeter

Woningwaarde Schlegelstraat 104

2522PP Den Haag

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.490
+3,1%
[ € 367.391 – € 467.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.933[ € 410.132 – € 453.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Schlegelstraat 104 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.490 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds mei +0,3%
+€ 12.58612 maanden +3,1%
€ -4.58412 mnd vs. NL -1,1%
Schlegelstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.490 voor Schlegelstraat 104 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schlegelstraat 104 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.933. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.490.

Verwachte verkoopprijs Schlegelstraat 104
€ 433.933[ € 410.132 – € 453.304 ]
Verkoper houdt over€ 427.910−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.762+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.910

Wat is de vraagprijs?

Schlegelstraat 104 in Den Haag staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Vraagprijs Schlegelstraat 104
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 306.788[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schlegelstraat 104 adviseren wij in een bod van € 433.933, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.490+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.933+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.630+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schlegelstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schlegelstraat 104 in Den Haag bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 417.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schlegelstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.490
Verwachte verkoopprijs€ 433.933
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (23%)
D (19%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 314, 2522LX Den Haag
De Genestetlaan 314
1938 · 126 m²
€ 365.544
Straatbeeld van Zacharias Jansenstraat 4, 2522EX Den Haag
Zacharias Jansenstraat 4
1924 · 92 m²
€ 261.566
Straatbeeld van Laakkade 345, 2521XT Den Haag
Laakkade 345
1931 · 83 m²
€ 230.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schlegelstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.490 duidelijk in het hogere segment van Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schlegelstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schlegelstraat 104 in Den Haag.

Wat is Schlegelstraat 104 in Den Haag waard?
Schlegelstraat 104 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.490 (bandbreedte € 367.391 – € 467.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schlegelstraat 104 in Den Haag?
Schlegelstraat 104 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Schlegelstraat 104 in Den Haag?
Voor Schlegelstraat 104 adviseren wij een bod van € 433.933 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schlegelstraat 104 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schlegelstraat 104 in Den Haag bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schlegelstraat 104 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schlegelstraat 104 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schlegelstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schlegelstraat 104 ligt rond € 417.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schlegelstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Schlegelstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.