Huiswaardemeter

Woningwaarde Schlegelstraat 104

2522PP Den Haag

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.378
+4,0%
[ € 345.293 – € 439.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.062[ € 357.259 – € 394.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.831[ € 388.341 – € 429.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Schlegelstraat 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.378 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.17612 maanden +4,0%
+€ 56312 mnd vs. NL +0,1%
Schlegelstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.378 voor Schlegelstraat 104 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schlegelstraat 104 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.831. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.378.

Verwachte verkoopprijs Schlegelstraat 104
€ 407.831[ € 388.341 – € 429.218 ]
Verkoper houdt over€ 402.095−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.138+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.095

Wat is de vraagprijs?

Schlegelstraat 104 in Den Haag staat in te koop voor € 376.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Vraagprijs Schlegelstraat 104
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 376.062[ € 357.259 – € 394.865 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schlegelstraat 104 adviseren wij in een bod van € 407.831, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 376.062 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.378+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.831+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.223+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schlegelstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 376.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schlegelstraat 104 in Den Haag bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 392.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schlegelstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.378
Verwachte verkoopprijs€ 407.831
Vraagprijs€ 376.062
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miquelstraat 169, 2522KP Den Haag
Miquelstraat 169
1931 · 117 m²
€ 455.144
Straatbeeld van De Genestetlaan 314, 2522LX Den Haag
De Genestetlaan 314
1938 · 126 m²
€ 378.075
Straatbeeld van Dercksenstraat 14, 2522HS Den Haag
Dercksenstraat 14
1934 · 92 m²
€ 287.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.378 ligt Schlegelstraat 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schlegelstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schlegelstraat 104 in Den Haag.

Wat is Schlegelstraat 104 in Den Haag waard?
Schlegelstraat 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.378 (bandbreedte € 345.293 – € 439.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schlegelstraat 104 in Den Haag?
Schlegelstraat 104 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 376.062. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Schlegelstraat 104 in Den Haag?
Voor Schlegelstraat 104 adviseren wij een bod van € 407.831 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schlegelstraat 104 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schlegelstraat 104 in Den Haag bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schlegelstraat 104 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schlegelstraat 104 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schlegelstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schlegelstraat 104 ligt rond € 392.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schlegelstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Schlegelstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.