Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudemansstraat 160

2522SR Den Haag

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.730
+4,0%
[ € 239.122 – € 304.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.556[ € 267.726 – € 295.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudemansstraat 160 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.730 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,3%
+€ 10.51012 maanden +4,0%
+€ 39012 mnd vs. NL +0,1%
Oudemansstraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.730 voor Oudemansstraat 160 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudemansstraat 160 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.556. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.730.

Verwachte verkoopprijs Oudemansstraat 160
€ 283.556[ € 267.726 – € 295.908 ]
Verkoper houdt over€ 279.187−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.377+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudemansstraat 160 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Oudemansstraat 160
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudemansstraat 160 adviseren wij in een bod van € 283.556, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.730+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.556+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.734+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudemansstraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudemansstraat 160 in Den Haag bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 271.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudemansstraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.730
Verwachte verkoopprijs€ 283.556
Verwachte vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antheunisstraat 108, 2522ZH Den Haag
Antheunisstraat 108
1931 · 70 m²
€ 287.987
Straatbeeld van Schlegelstraat 133, 2522PK Den Haag
Schlegelstraat 133
1931 · 68 m²
€ 265.722
Straatbeeld van Schlegelstraat 131, 2522PK Den Haag
Schlegelstraat 131
1931 · 72 m²
€ 243.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.730 is Oudemansstraat 160 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudemansstraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudemansstraat 160 in Den Haag.

Wat is Oudemansstraat 160 in Den Haag waard?
Oudemansstraat 160 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.730 (bandbreedte € 239.122 – € 304.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudemansstraat 160 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oudemansstraat 160 in Den Haag is in oktober 2026 € 259.500 (bandbreedte € 246.525 – € 272.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudemansstraat 160 in Den Haag?
Voor Oudemansstraat 160 adviseren wij een bod van € 283.556 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudemansstraat 160 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oudemansstraat 160 in Den Haag bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudemansstraat 160 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudemansstraat 160 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudemansstraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Oudemansstraat 160 ligt rond € 271.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudemansstraat 160?
Huishoudens in de buurt van Oudemansstraat 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.