Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmans van Boekerenstraat 73

2522VB Den Haag

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.135
+3,1%
[ € 299.319 – € 380.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.314[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.135 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds mei +0,3%
+€ 10.25412 maanden +3,1%
€ -3.73512 mnd vs. NL -1,1%
Koopmans van Boekerenstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.135 voor Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.314. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.135.

Verwachte verkoopprijs Koopmans van Boekerenstraat 73
€ 354.314[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 349.167−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.550+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.167

Wat is de vraagprijs?

Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Koopmans van Boekerenstraat 73
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 306.788[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmans van Boekerenstraat 73 adviseren wij in een bod van € 354.314, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.135+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.314+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.030+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmans van Boekerenstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 340.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmans van Boekerenstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.135
Verwachte verkoopprijs€ 354.314
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (23%)
D (19%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurlaan 275, 2523BG Den Haag
Goeverneurlaan 275
1932 · 76 m²
€ 277.864
Straatbeeld van Antheunisstraat 108, 2522ZH Den Haag
Antheunisstraat 108
1931 · 68 m²
€ 287.987
Straatbeeld van Laakkade 345, 2521XT Den Haag
Laakkade 345
1931 · 83 m²
€ 230.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.135 zit Koopmans van Boekerenstraat 73 in het middensegment van Laakkwartier-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koopmans van Boekerenstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag.

Wat is Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag waard?
Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.135 (bandbreedte € 299.319 – € 380.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag?
Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag?
Voor Koopmans van Boekerenstraat 73 adviseren wij een bod van € 354.314 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmans van Boekerenstraat 73 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmans van Boekerenstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Koopmans van Boekerenstraat 73 ligt rond € 340.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmans van Boekerenstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Koopmans van Boekerenstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.