Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverschmidtstraat 92

2522VT Den Haag

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.783
+4,0%
[ € 435.409 – € 554.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.461[ € 451.688 – € 499.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.890[ € 488.275 – € 539.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverschmidtstraat 92 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.783 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,3%
+€ 19.13712 maanden +4,0%
+€ 71012 mnd vs. NL +0,1%
Haverschmidtstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.783 voor Haverschmidtstraat 92 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverschmidtstraat 92 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.890. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.783.

Verwachte verkoopprijs Haverschmidtstraat 92
€ 514.890[ € 488.275 – € 539.672 ]
Verkoper houdt over€ 507.976−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.338+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverschmidtstraat 92 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Haverschmidtstraat 92
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 475.461[ € 451.688 – € 499.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverschmidtstraat 92 adviseren wij in een bod van € 514.890, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.461 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.783+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.890+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.635+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverschmidtstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 475.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverschmidtstraat 92 in Den Haag bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 494.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverschmidtstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.783
Verwachte verkoopprijs€ 514.890
Verwachte vraagprijs€ 475.461
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 314, 2522LX Den Haag
De Genestetlaan 314
1938 · 126 m²
€ 378.075
Straatbeeld van Miquelstraat 169, 2522KP Den Haag
Miquelstraat 169
1931 · 117 m²
€ 455.144
Straatbeeld van Dercksenstraat 14, 2522HS Den Haag
Dercksenstraat 14
1934 · 92 m²
€ 287.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverschmidtstraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.783 duidelijk in het hogere segment van Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haverschmidtstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverschmidtstraat 92 in Den Haag.

Wat is Haverschmidtstraat 92 in Den Haag waard?
Haverschmidtstraat 92 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.783 (bandbreedte € 435.409 – € 554.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverschmidtstraat 92 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Haverschmidtstraat 92 in Den Haag is in oktober 2026 € 475.461 (bandbreedte € 451.688 – € 499.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverschmidtstraat 92 in Den Haag?
Voor Haverschmidtstraat 92 adviseren wij een bod van € 514.890 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverschmidtstraat 92 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Haverschmidtstraat 92 in Den Haag bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverschmidtstraat 92 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverschmidtstraat 92 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverschmidtstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Haverschmidtstraat 92 ligt rond € 494.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverschmidtstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Haverschmidtstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.