Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Kellerstraat 47

2522ZT Den Haag

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.299
+4,0%
[ € 271.303 – € 345.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.613[ € 280.832 – € 310.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.529[ € 304.984 – € 337.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.299 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.92412 maanden +4,0%
+€ 44212 mnd vs. NL +0,1%
Gerard Kellerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.299 voor Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.529. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.299.

Verwachte verkoopprijs Gerard Kellerstraat 47
€ 321.529[ € 304.984 – € 337.088 ]
Verkoper houdt over€ 316.742−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.110+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Kellerstraat 47
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 295.613[ € 280.832 – € 310.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.744 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Kellerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 321.529, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.613 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.299+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.529+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.605+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Kellerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 295.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 308.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Kellerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.299
Verwachte verkoopprijs€ 321.529
Verwachte vraagprijs€ 295.613
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damasstraat 223, 2522TP Den Haag
Damasstraat 223
1934 · 75 m²
€ 311.065
Straatbeeld van Allard Piersonlaan 177, 2522MK Den Haag
Allard Piersonlaan 177
1933 · 74 m²
€ 287.461
Straatbeeld van Goeverneurlaan 275, 2523BG Den Haag
Goeverneurlaan 275
1932 · 76 m²
€ 277.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Kellerstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Kellerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag.

Wat is Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag waard?
Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.299 (bandbreedte € 271.303 – € 345.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 295.613 (bandbreedte € 280.832 – € 310.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag?
Voor Gerard Kellerstraat 47 adviseren wij een bod van € 321.529 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Kellerstraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Kellerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Kellerstraat 47 ligt rond € 308.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Kellerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Gerard Kellerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.