Huiswaardemeter

Woningwaarde Capadosestraat 154

2523AJ Den Haag

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.725
+4,0%
[ € 279.598 – € 355.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.564[ € 289.336 – € 319.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.455[ € 314.219 – € 347.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Capadosestraat 154 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.725 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,3%
+€ 12.28912 maanden +4,0%
+€ 45612 mnd vs. NL +0,1%
Capadosestraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.725 voor Capadosestraat 154 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capadosestraat 154 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.455. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.725.

Verwachte verkoopprijs Capadosestraat 154
€ 331.455[ € 314.219 – € 347.294 ]
Verkoper houdt over€ 326.559−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.234+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capadosestraat 154 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Capadosestraat 154
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 304.564[ € 289.336 – € 319.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capadosestraat 154 adviseren wij in een bod van € 331.455, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.564 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.725+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.455+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.028+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capadosestraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 304.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capadosestraat 154 in Den Haag bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 317.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capadosestraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.725
Verwachte verkoopprijs€ 331.455
Verwachte vraagprijs€ 304.564
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckbloetplein 30, 2523AS Den Haag
Jonckbloetplein 30
1931 · 69 m²
€ 313.608
Straatbeeld van Goeverneurlaan 473, 2523CC Den Haag
Goeverneurlaan 473
1931 · 73 m²
€ 268.194
Straatbeeld van Jan Wapstraat 225, 2523GH Den Haag
Jan Wapstraat 225
1930 · 65 m²
€ 230.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capadosestraat 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Capadosestraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capadosestraat 154 in Den Haag.

Wat is Capadosestraat 154 in Den Haag waard?
Capadosestraat 154 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.725 (bandbreedte € 279.598 – € 355.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capadosestraat 154 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Capadosestraat 154 in Den Haag is in oktober 2026 € 304.564 (bandbreedte € 289.336 – € 319.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Capadosestraat 154 in Den Haag?
Voor Capadosestraat 154 adviseren wij een bod van € 331.455 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capadosestraat 154 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Capadosestraat 154 in Den Haag bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capadosestraat 154 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capadosestraat 154 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capadosestraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Capadosestraat 154 ligt rond € 317.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capadosestraat 154?
Huishoudens in de buurt van Capadosestraat 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.