Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Wapstraat 225, 2523GH Den Haag

Woningwaarde Jan Wapstraat 225

2523GH Den Haag

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.103
+3,1%
[ € 200.731 – € 255.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.139[ € 207.232 – € 229.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.522[ € 226.090 – € 249.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wapstraat 225 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.103 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds mei +0,3%
+€ 6.87612 maanden +3,1%
€ -2.50512 mnd vs. NL -1,1%
Jan Wapstraat 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.103 voor Jan Wapstraat 225 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wapstraat 225 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.522. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.103.

Verwachte verkoopprijs Jan Wapstraat 225
€ 238.522[ € 226.090 – € 249.889 ]
Verkoper houdt over€ 234.648−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.442+€ 6.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wapstraat 225 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wapstraat 225
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 218.139[ € 207.232 – € 229.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 345.222[ € 239.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wapstraat 225 adviseren wij in een bod van € 238.522, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 218.139 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.103+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.522+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.448+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wapstraat 225 zal in bij een vraagprijs van € 218.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wapstraat 225 in Den Haag bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 228.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wapstraat 225

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.103
Verwachte verkoopprijs€ 238.522
Verwachte vraagprijs€ 218.139
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zeggelenlaan 63, 2524AB Den Haag
Van Zeggelenlaan 63
1930 · 63 m²
€ 297.635
Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 243.682
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 382.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.103 is Jan Wapstraat 225 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Wapstraat 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wapstraat 225 in Den Haag.

Wat is Jan Wapstraat 225 in Den Haag waard?
Jan Wapstraat 225 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.103 (bandbreedte € 200.731 – € 255.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wapstraat 225 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan Wapstraat 225 in Den Haag is in juni 2026 € 218.139 (bandbreedte € 207.232 – € 229.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wapstraat 225 in Den Haag?
Voor Jan Wapstraat 225 adviseren wij een bod van € 238.522 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wapstraat 225 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wapstraat 225 in Den Haag bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wapstraat 225 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wapstraat 225 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wapstraat 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wapstraat 225 ligt rond € 228.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wapstraat 225?
Huishoudens in de buurt van Jan Wapstraat 225 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.