Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeverneurlaan 278

2523BS Den Haag

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.480
+4,0%
[ € 365.622 – € 465.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.460[ € 409.887 – € 453.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeverneurlaan 278 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.480 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,3%
+€ 16.07012 maanden +4,0%
+€ 59612 mnd vs. NL +0,1%
Goeverneurlaan 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.480 voor Goeverneurlaan 278 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeverneurlaan 278 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.460. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 415.480.

Verwachte verkoopprijs Goeverneurlaan 278
€ 431.460[ € 409.887 – € 453.033 ]
Verkoper houdt over€ 425.464−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.239+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.464

Wat is de vraagprijs?

Goeverneurlaan 278 in Den Haag staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Vraagprijs Goeverneurlaan 278
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeverneurlaan 278 adviseren wij in een bod van € 431.460, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.480+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.460+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.033+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeverneurlaan 278 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeverneurlaan 278 in Den Haag bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeverneurlaan 278

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.480
Verwachte verkoopprijs€ 431.460
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 314, 2522LX Den Haag
De Genestetlaan 314
1938 · 126 m²
€ 378.075
Straatbeeld van Miquelstraat 169, 2522KP Den Haag
Miquelstraat 169
1931 · 117 m²
€ 455.144
Straatbeeld van Dercksenstraat 14, 2522HS Den Haag
Dercksenstraat 14
1934 · 92 m²
€ 287.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeverneurlaan 278 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.480 duidelijk in het hogere segment van Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goeverneurlaan 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeverneurlaan 278 in Den Haag.

Wat is Goeverneurlaan 278 in Den Haag waard?
Goeverneurlaan 278 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.480 (bandbreedte € 365.622 – € 465.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Goeverneurlaan 278 in Den Haag?
Goeverneurlaan 278 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeverneurlaan 278 in Den Haag?
Voor Goeverneurlaan 278 adviseren wij een bod van € 431.460 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeverneurlaan 278 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goeverneurlaan 278 in Den Haag bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeverneurlaan 278 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeverneurlaan 278 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeverneurlaan 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Goeverneurlaan 278 ligt rond € 415.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeverneurlaan 278?
Huishoudens in de buurt van Goeverneurlaan 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.