Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wapstraat 32

2523GJ Den Haag

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.292
+4,0%
[ € 310.017 – € 394.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.889[ € 320.045 – € 353.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.654[ € 347.249 – € 383.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wapstraat 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.292 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,3%
+€ 13.62612 maanden +4,0%
+€ 50612 mnd vs. NL +0,1%
Jan Wapstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.292 voor Jan Wapstraat 32 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wapstraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.654. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.292.

Verwachte verkoopprijs Jan Wapstraat 32
€ 366.654[ € 347.249 – € 383.800 ]
Verkoper houdt over€ 361.371−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.137+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wapstraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wapstraat 32
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 336.889[ € 320.045 – € 353.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wapstraat 32 adviseren wij in een bod van € 366.654, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.889 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.292+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.654+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.987+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wapstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 336.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wapstraat 32 in Den Haag bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 352.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wapstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.292
Verwachte verkoopprijs€ 366.654
Verwachte vraagprijs€ 336.889
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjesstraat 189, 2521VJ Den Haag
Stieltjesstraat 189
1959 · 63 m²
€ 223.827
Straatbeeld van De Bullstraat 15, 2522WK Den Haag
De Bullstraat 15
1937 · 76 m²
€ 365.466
Straatbeeld van Elise van Calcarstraat 72, 2522MD Den Haag
Elise van Calcarstraat 72
1936 · 69 m²
€ 272.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.292 zit Jan Wapstraat 32 in het middensegment van Laakkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Wapstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wapstraat 32 in Den Haag.

Wat is Jan Wapstraat 32 in Den Haag waard?
Jan Wapstraat 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.292 (bandbreedte € 310.017 – € 394.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wapstraat 32 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan Wapstraat 32 in Den Haag is in oktober 2026 € 336.889 (bandbreedte € 320.045 – € 353.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wapstraat 32 in Den Haag?
Voor Jan Wapstraat 32 adviseren wij een bod van € 366.654 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wapstraat 32 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wapstraat 32 in Den Haag bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wapstraat 32 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wapstraat 32 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wapstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wapstraat 32 ligt rond € 352.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wapstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jan Wapstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.