Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoopstraat 31

2523HD Den Haag

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.663
+4,0%
[ € 317.383 – € 403.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.591[ € 328.311 – € 362.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.392[ € 356.874 – € 394.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoopstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.663 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.94912 maanden +4,0%
+€ 51712 mnd vs. NL +0,1%
Van der Hoopstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.663 voor Van der Hoopstraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoopstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.392. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.663.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoopstraat 31
€ 376.392[ € 356.874 – € 394.441 ]
Verkoper houdt over€ 371.002−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.070+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoopstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoopstraat 31
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 345.591[ € 328.311 – € 362.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoopstraat 31 adviseren wij in een bod van € 376.392, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.591 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.663+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.392+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.212+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoopstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 345.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoopstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 360.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoopstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.663
Verwachte verkoopprijs€ 376.392
Verwachte vraagprijs€ 345.591
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurlaan 487, 2523CD Den Haag
Goeverneurlaan 487
1932 · 119 m²
€ 330.606
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag
Van Vlotenstraat 30
1932 · 100 m²
€ 403.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.663 zit Van der Hoopstraat 31 in het middensegment van Laakkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Hoopstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoopstraat 31 in Den Haag.

Wat is Van der Hoopstraat 31 in Den Haag waard?
Van der Hoopstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.663 (bandbreedte € 317.383 – € 403.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoopstraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoopstraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 345.591 (bandbreedte € 328.311 – € 362.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoopstraat 31 in Den Haag?
Voor Van der Hoopstraat 31 adviseren wij een bod van € 376.392 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoopstraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoopstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoopstraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoopstraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoopstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoopstraat 31 ligt rond € 360.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoopstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoopstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.