Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goeverneurlaan 487, 2523CD Den Haag

Woningwaarde Goeverneurlaan 487

2523CD Den Haag

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.606
+4,0%
[ € 290.933 – € 370.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.388[ € 325.285 – € 359.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeverneurlaan 487 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.606 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,3%
+€ 12.78712 maanden +4,0%
+€ 47412 mnd vs. NL +0,1%
Goeverneurlaan 487
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.606 voor Goeverneurlaan 487 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeverneurlaan 487 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.388. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.606.

Verwachte verkoopprijs Goeverneurlaan 487
€ 344.388[ € 325.285 – € 359.525 ]
Verkoper houdt over€ 339.350−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.426+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.350

Wat is de vraagprijs?

Goeverneurlaan 487 in Den Haag staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Vraagprijs Goeverneurlaan 487
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeverneurlaan 487 adviseren wij in een bod van € 344.388, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.606+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.388+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.607+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeverneurlaan 487 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeverneurlaan 487 in Den Haag bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 330.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeverneurlaan 487

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.606
Verwachte verkoopprijs€ 344.388
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag
Van Vlotenstraat 30
1932 · 100 m²
€ 403.410
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 23, 2523XN Den Haag
Willem de Clercqstraat 23
1930 · 102 m²
€ 470.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeverneurlaan 487 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeverneurlaan 487

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeverneurlaan 487 in Den Haag.

Wat is Goeverneurlaan 487 in Den Haag waard?
Goeverneurlaan 487 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.606 (bandbreedte € 290.933 – € 370.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Goeverneurlaan 487 in Den Haag?
Goeverneurlaan 487 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeverneurlaan 487 in Den Haag?
Voor Goeverneurlaan 487 adviseren wij een bod van € 344.388 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeverneurlaan 487 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goeverneurlaan 487 in Den Haag bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeverneurlaan 487 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeverneurlaan 487 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeverneurlaan 487?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Goeverneurlaan 487 ligt rond € 330.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeverneurlaan 487?
Huishoudens in de buurt van Goeverneurlaan 487 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.