Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag

Woningwaarde Rodenbachstraat 82

2523JN Den Haag

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.077
+3,1%
[ € 336.228 – € 427.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.193[ € 347.883 – € 384.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.650[ € 378.149 – € 417.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenbachstraat 82 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.077 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds mei +0,3%
+€ 11.51912 maanden +3,1%
€ -4.19512 mnd vs. NL -1,1%
Rodenbachstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.077 voor Rodenbachstraat 82 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenbachstraat 82 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.650. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.077.

Verwachte verkoopprijs Rodenbachstraat 82
€ 398.650[ € 378.149 – € 417.955 ]
Verkoper houdt over€ 393.015−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.773+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenbachstraat 82 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenbachstraat 82
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 366.193[ € 347.883 – € 384.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 345.222[ € 239.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenbachstraat 82 adviseren wij in een bod van € 398.650, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.193 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.077+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.650+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.583+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenbachstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 366.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenbachstraat 82 in Den Haag bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 382.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenbachstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.077
Verwachte verkoopprijs€ 398.650
Verwachte vraagprijs€ 366.193
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 243.682
Straatbeeld van Jan Wapstraat 225, 2523GH Den Haag
Jan Wapstraat 225
1930 · 65 m²
€ 228.103
Straatbeeld van Van Zeggelenlaan 63, 2524AB Den Haag
Van Zeggelenlaan 63
1930 · 63 m²
€ 297.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.077 ligt Rodenbachstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rodenbachstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenbachstraat 82 in Den Haag.

Wat is Rodenbachstraat 82 in Den Haag waard?
Rodenbachstraat 82 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.077 (bandbreedte € 336.228 – € 427.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenbachstraat 82 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rodenbachstraat 82 in Den Haag is in juni 2026 € 366.193 (bandbreedte € 347.883 – € 384.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenbachstraat 82 in Den Haag?
Voor Rodenbachstraat 82 adviseren wij een bod van € 398.650 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenbachstraat 82 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenbachstraat 82 in Den Haag bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenbachstraat 82 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenbachstraat 82 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenbachstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Rodenbachstraat 82 ligt rond € 382.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenbachstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Rodenbachstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.