Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag

Woningwaarde Van Vlotenstraat 30

2523JC Den Haag

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.410
+4,0%
[ € 355.001 – € 451.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.643[ € 368.261 – € 407.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.042[ € 398.090 – € 439.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vlotenstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.410 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,3%
+€ 15.60312 maanden +4,0%
+€ 57912 mnd vs. NL +0,1%
Van Vlotenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.410 voor Van Vlotenstraat 30 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vlotenstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.042. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.410.

Verwachte verkoopprijs Van Vlotenstraat 30
€ 420.042[ € 398.090 – € 439.994 ]
Verkoper houdt over€ 414.172−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.593+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vlotenstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vlotenstraat 30
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 387.643[ € 368.261 – € 407.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vlotenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 420.042, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.643 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.410+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.042+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.044+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vlotenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 387.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vlotenstraat 30 in Den Haag bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vlotenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.410
Verwachte verkoopprijs€ 420.042
Verwachte vraagprijs€ 387.643
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 23, 2523XN Den Haag
Willem de Clercqstraat 23
1930 · 102 m²
€ 470.026
Straatbeeld van Laakkade 432, 2521XZ Den Haag
Laakkade 432
1925 · 94 m²
€ 339.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.410 ligt Van Vlotenstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Vlotenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vlotenstraat 30 in Den Haag.

Wat is Van Vlotenstraat 30 in Den Haag waard?
Van Vlotenstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.410 (bandbreedte € 355.001 – € 451.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vlotenstraat 30 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Vlotenstraat 30 in Den Haag is in oktober 2026 € 387.643 (bandbreedte € 368.261 – € 407.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vlotenstraat 30 in Den Haag?
Voor Van Vlotenstraat 30 adviseren wij een bod van € 420.042 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vlotenstraat 30 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vlotenstraat 30 in Den Haag bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vlotenstraat 30 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vlotenstraat 30 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vlotenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Vlotenstraat 30 ligt rond € 403.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vlotenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Van Vlotenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.