Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 23, 2523XN Den Haag

Woningwaarde Willem de Clercqstraat 23

2523XN Den Haag

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.026
+3,3%
[ € 413.623 – € 526.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.404[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.026 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds juli +0,3%
+€ 15.22012 maanden +3,3%
€ -84412 mnd vs. NL -0,2%
Willem de Clercqstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.026 voor Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.404. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.026.

Verwachte verkoopprijs Willem de Clercqstraat 23
€ 489.404[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 482.771−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.342+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.771

Wat is de vraagprijs?

Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Willem de Clercqstraat 23
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 333.068[ € 245.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Clercqstraat 23 adviseren wij in een bod van € 489.404, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.026+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.404+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.874+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Clercqstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 470.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Clercqstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.026
Verwachte verkoopprijs€ 489.404
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 246.705
Straatbeeld van Goeverneurlaan 442, 2523CK Den Haag
Goeverneurlaan 442
1931 · 77 m²
€ 282.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Clercqstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.026 duidelijk in het hogere segment van Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Clercqstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag.

Wat is Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag waard?
Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.026 (bandbreedte € 413.623 – € 526.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag?
Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag?
Voor Willem de Clercqstraat 23 adviseren wij een bod van € 489.404 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Clercqstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Clercqstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Clercqstraat 23 ligt rond € 470.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Clercqstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willem de Clercqstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.