Huiswaardemeter

Woningwaarde Bragastraat 28

2523HH Den Haag

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.351
+4,0%
[ € 221.189 – € 281.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.414[ € 227.443 – € 251.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.290[ € 247.003 – € 273.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Bragastraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.351 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,3%
+€ 9.72212 maanden +4,0%
+€ 36112 mnd vs. NL +0,1%
Bragastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.351 voor Bragastraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bragastraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.290. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 251.351.

Verwachte verkoopprijs Bragastraat 28
€ 262.290[ € 247.003 – € 273.004 ]
Verkoper houdt over€ 258.155−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.686+€ 7.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bragastraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Bragastraat 28
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 239.414[ € 227.443 – € 251.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bragastraat 28 adviseren wij in een bod van € 262.290, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 239.414 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.351+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.290+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.405+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bragastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 239.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bragastraat 28 in Den Haag bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 251.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bragastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.351
Verwachte verkoopprijs€ 262.290
Verwachte vraagprijs€ 239.414
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Beersstraat 76, 2523JZ Den Haag
Jan van Beersstraat 76
1934 · 63 m²
€ 288.315
Straatbeeld van Sinjeur Semeynsweg 215, 2524EJ Den Haag
Sinjeur Semeynsweg 215
1931 · 61 m²
€ 287.478
Straatbeeld van Van Zeggelenlaan 149, 2524AE Den Haag
Van Zeggelenlaan 149
1930 · 57 m²
€ 246.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.351 is Bragastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bragastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bragastraat 28 in Den Haag.

Wat is Bragastraat 28 in Den Haag waard?
Bragastraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.351 (bandbreedte € 221.189 – € 281.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bragastraat 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bragastraat 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 239.414 (bandbreedte € 227.443 – € 251.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Bragastraat 28 in Den Haag?
Voor Bragastraat 28 adviseren wij een bod van € 262.290 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bragastraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bragastraat 28 in Den Haag bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bragastraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bragastraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.722) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bragastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Bragastraat 28 ligt rond € 251.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bragastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bragastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.