Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmannstraat 5

2523KP Den Haag

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.349
+4,0%
[ € 275.747 – € 350.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.517[ € 285.491 – € 315.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.729[ € 309.758 – € 342.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmannstraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.349 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,3%
+€ 12.11912 maanden +4,0%
+€ 44912 mnd vs. NL +0,1%
Bergmannstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.349 voor Bergmannstraat 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmannstraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.729. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.349.

Verwachte verkoopprijs Bergmannstraat 5
€ 326.729[ € 309.758 – € 342.364 ]
Verkoper houdt over€ 321.885−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.414+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmannstraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmannstraat 5
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 300.517[ € 285.491 – € 315.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmannstraat 5 adviseren wij in een bod van € 326.729, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.517 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.349+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.729+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.065+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmannstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 300.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmannstraat 5 in Den Haag bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 313.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmannstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.349
Verwachte verkoopprijs€ 326.729
Verwachte vraagprijs€ 300.517
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckbloetplein 30, 2523AS Den Haag
Jonckbloetplein 30
1931 · 69 m²
€ 313.608
Straatbeeld van Jan Wapstraat 225, 2523GH Den Haag
Jan Wapstraat 225
1930 · 65 m²
€ 230.933
Straatbeeld van Goeverneurlaan 473, 2523CC Den Haag
Goeverneurlaan 473
1931 · 73 m²
€ 268.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmannstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergmannstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmannstraat 5 in Den Haag.

Wat is Bergmannstraat 5 in Den Haag waard?
Bergmannstraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.349 (bandbreedte € 275.747 – € 350.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmannstraat 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bergmannstraat 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 300.517 (bandbreedte € 285.491 – € 315.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmannstraat 5 in Den Haag?
Voor Bergmannstraat 5 adviseren wij een bod van € 326.729 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmannstraat 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmannstraat 5 in Den Haag bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmannstraat 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmannstraat 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmannstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Bergmannstraat 5 ligt rond € 313.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmannstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bergmannstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.