Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Spastraat 2

2523XL Den Haag

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.099
+4,0%
[ € 302.807 – € 385.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.869[ € 313.376 – € 346.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.943[ € 340.326 – € 376.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Spastraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.099 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,3%
+€ 13.30912 maanden +4,0%
+€ 49412 mnd vs. NL +0,1%
Pieter Spastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.099 voor Pieter Spastraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Spastraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.943. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.099.

Verwachte verkoopprijs Pieter Spastraat 2
€ 358.943[ € 340.326 – € 376.149 ]
Verkoper houdt over€ 353.745−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.272+€ 9.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Spastraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Spastraat 2
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 329.869[ € 313.376 – € 346.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Spastraat 2 adviseren wij in een bod van € 358.943, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.869 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.099+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.943+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.890+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Spastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 329.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Spastraat 2 in Den Haag bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 344.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Spastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.099
Verwachte verkoopprijs€ 358.943
Verwachte vraagprijs€ 329.869
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laakkade 432, 2521XZ Den Haag
Laakkade 432
1925 · 94 m²
€ 339.921
Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 246.705
Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag
Van Vlotenstraat 30
1932 · 100 m²
€ 403.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.099 zit Pieter Spastraat 2 in het middensegment van Laakkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Spastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Spastraat 2 in Den Haag.

Wat is Pieter Spastraat 2 in Den Haag waard?
Pieter Spastraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.099 (bandbreedte € 302.807 – € 385.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Spastraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pieter Spastraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 329.869 (bandbreedte € 313.376 – € 346.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Spastraat 2 in Den Haag?
Voor Pieter Spastraat 2 adviseren wij een bod van € 358.943 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Spastraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Spastraat 2 in Den Haag bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Spastraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Spastraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Spastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Spastraat 2 ligt rond € 344.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Spastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pieter Spastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.