Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oosterwijk Bruynstraat 1

2523XS Den Haag

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.323
+3,1%
[ € 437.644 – € 557.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.910[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.323 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds mei +0,3%
+€ 14.99212 maanden +3,1%
€ -5.46212 mnd vs. NL -1,1%
Van Oosterwijk Bruynstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.323 voor Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.910. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.323.

Verwachte verkoopprijs Van Oosterwijk Bruynstraat 1
€ 516.910[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 509.974−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.398+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.974

Wat is de vraagprijs?

Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Van Oosterwijk Bruynstraat 1
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 340.200[ € 239.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oosterwijk Bruynstraat 1 adviseren wij in een bod van € 516.910, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.323+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.910+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.756+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oosterwijk Bruynstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 497.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oosterwijk Bruynstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.323
Verwachte verkoopprijs€ 516.910
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 382.077
Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 243.682
Straatbeeld van Rijswijkseweg 642, 2516HX Den Haag
Rijswijkseweg 642
1925 · 97 m²
€ 302.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oosterwijk Bruynstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.323 duidelijk in het hogere segment van Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Oosterwijk Bruynstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag.

Wat is Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag waard?
Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.323 (bandbreedte € 437.644 – € 557.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag?
Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag?
Voor Van Oosterwijk Bruynstraat 1 adviseren wij een bod van € 516.910 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oosterwijk Bruynstraat 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oosterwijk Bruynstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Oosterwijk Bruynstraat 1 ligt rond € 497.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oosterwijk Bruynstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Oosterwijk Bruynstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.