Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosseelsstraat 105

2524BE Den Haag

Te koop
65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.561
+3,3%
[ € 227.534 – € 289.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.220[ € 255.346 – € 282.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosseelsstraat 105 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.561 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds juli +0,3%
+€ 8.37212 maanden +3,3%
€ -46512 mnd vs. NL -0,2%
Rosseelsstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.561 voor Rosseelsstraat 105 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosseelsstraat 105 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.220. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.561.

Verwachte verkoopprijs Rosseelsstraat 105
€ 269.220[ € 255.346 – € 282.224 ]
Verkoper houdt over€ 265.009−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.754+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.009

Wat is de vraagprijs?

Rosseelsstraat 105 in Den Haag staat in te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Vraagprijs Rosseelsstraat 105
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 333.068[ € 245.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosseelsstraat 105 adviseren wij in een bod van € 269.220, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 247.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.561+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.220+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.681+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosseelsstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 247.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosseelsstraat 105 in Den Haag bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 258.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosseelsstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.561
Verwachte verkoopprijs€ 269.220
Vraagprijs€ 247.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wapstraat 225, 2523GH Den Haag
Jan Wapstraat 225
1930 · 65 m²
€ 230.933
Straatbeeld van Van Zeggelenlaan 63, 2524AB Den Haag
Van Zeggelenlaan 63
1930 · 63 m²
€ 301.327
Straatbeeld van Sinjeur Semeynsweg 215, 2524EJ Den Haag
Sinjeur Semeynsweg 215
1931 · 61 m²
€ 287.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.561 is Rosseelsstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rosseelsstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosseelsstraat 105 in Den Haag.

Wat is Rosseelsstraat 105 in Den Haag waard?
Rosseelsstraat 105 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.561 (bandbreedte € 227.534 – € 289.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Rosseelsstraat 105 in Den Haag?
Rosseelsstraat 105 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosseelsstraat 105 in Den Haag?
Voor Rosseelsstraat 105 adviseren wij een bod van € 269.220 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosseelsstraat 105 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rosseelsstraat 105 in Den Haag bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosseelsstraat 105 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosseelsstraat 105 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosseelsstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Rosseelsstraat 105 ligt rond € 258.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosseelsstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Rosseelsstraat 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.