Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosseelsstraat 91

2524BE Den Haag

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.505
+4,0%
[ € 268.844 – € 342.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.292[ € 276.727 – € 305.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.940[ € 300.802 – € 332.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosseelsstraat 91 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.505 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,3%
+€ 11.81612 maanden +4,0%
+€ 43812 mnd vs. NL +0,1%
Rosseelsstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.505 voor Rosseelsstraat 91 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosseelsstraat 91 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.940. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.505.

Verwachte verkoopprijs Rosseelsstraat 91
€ 318.940[ € 300.802 – € 332.467 ]
Verkoper houdt over€ 314.182−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.469+€ 8.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosseelsstraat 91 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Rosseelsstraat 91
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 291.292[ € 276.727 – € 305.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosseelsstraat 91 adviseren wij in een bod van € 318.940, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.292 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.505+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.940+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.887+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosseelsstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 291.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosseelsstraat 91 in Den Haag bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 305.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosseelsstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.505
Verwachte verkoopprijs€ 318.940
Verwachte vraagprijs€ 291.292
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurlaan 473, 2523CC Den Haag
Goeverneurlaan 473
1931 · 73 m²
€ 268.194
Straatbeeld van Jonckbloetplein 30, 2523AS Den Haag
Jonckbloetplein 30
1931 · 69 m²
€ 313.608
Straatbeeld van Jan Wapstraat 225, 2523GH Den Haag
Jan Wapstraat 225
1930 · 65 m²
€ 230.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosseelsstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosseelsstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosseelsstraat 91 in Den Haag.

Wat is Rosseelsstraat 91 in Den Haag waard?
Rosseelsstraat 91 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.505 (bandbreedte € 268.844 – € 342.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosseelsstraat 91 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rosseelsstraat 91 in Den Haag is in oktober 2026 € 291.292 (bandbreedte € 276.727 – € 305.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosseelsstraat 91 in Den Haag?
Voor Rosseelsstraat 91 adviseren wij een bod van € 318.940 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosseelsstraat 91 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rosseelsstraat 91 in Den Haag bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosseelsstraat 91 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosseelsstraat 91 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosseelsstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Rosseelsstraat 91 ligt rond € 305.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosseelsstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Rosseelsstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.