Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Verrieststraat 10

2524CE Den Haag

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.347
+4,0%
[ € 304.785 – € 387.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.901[ € 315.306 – € 348.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.422[ € 342.738 – € 378.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.347 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,3%
+€ 13.39612 maanden +4,0%
+€ 49712 mnd vs. NL +0,1%
Hugo Verrieststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.347 voor Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.422. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.347.

Verwachte verkoopprijs Hugo Verrieststraat 10
€ 361.422[ € 342.738 – € 378.815 ]
Verkoper houdt over€ 356.196−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.800+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Verrieststraat 10
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 331.901[ € 315.306 – € 348.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Verrieststraat 10 adviseren wij in een bod van € 361.422, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 331.901 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.347+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.422+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.493+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Verrieststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 331.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 346.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Verrieststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.347
Verwachte verkoopprijs€ 361.422
Verwachte vraagprijs€ 331.901
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 246.705
Straatbeeld van Laakkade 432, 2521XZ Den Haag
Laakkade 432
1925 · 94 m²
€ 339.921
Straatbeeld van Goeverneurlaan 442, 2523CK Den Haag
Goeverneurlaan 442
1931 · 77 m²
€ 282.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.347 zit Hugo Verrieststraat 10 in het middensegment van Laakkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hugo Verrieststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag.

Wat is Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag waard?
Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.347 (bandbreedte € 304.785 – € 387.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 331.901 (bandbreedte € 315.306 – € 348.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag?
Voor Hugo Verrieststraat 10 adviseren wij een bod van € 361.422 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Verrieststraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.396) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Verrieststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Verrieststraat 10 ligt rond € 346.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Verrieststraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hugo Verrieststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.