Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Verrieststraat 104

2524CH Den Haag

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.548
+4,0%
[ € 253.922 – € 323.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.105[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.548 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,3%
+€ 11.16012 maanden +4,0%
+€ 41412 mnd vs. NL +0,1%
Hugo Verrieststraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.548 voor Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.105. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 288.548.

Verwachte verkoopprijs Hugo Verrieststraat 104
€ 301.105[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 296.543−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.277+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.543

Wat is de vraagprijs?

Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Vraagprijs Hugo Verrieststraat 104
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Verrieststraat 104 adviseren wij in een bod van € 301.105, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.548+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.105+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.160+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Verrieststraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 288.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Verrieststraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.548
Verwachte verkoopprijs€ 301.105
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinjeur Semeynsweg 191, 2524EH Den Haag
Sinjeur Semeynsweg 191
1933 · 74 m²
€ 314.844
Straatbeeld van Goeverneurlaan 473, 2523CC Den Haag
Goeverneurlaan 473
1931 · 73 m²
€ 268.194
Straatbeeld van Goeverneurlaan 442, 2523CK Den Haag
Goeverneurlaan 442
1931 · 77 m²
€ 282.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo Verrieststraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo Verrieststraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag.

Wat is Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag waard?
Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.548 (bandbreedte € 253.922 – € 323.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag?
Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag?
Voor Hugo Verrieststraat 104 adviseren wij een bod van € 301.105 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Verrieststraat 104 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Verrieststraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Verrieststraat 104 ligt rond € 288.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Verrieststraat 104?
Huishoudens in de buurt van Hugo Verrieststraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.