Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sinjeur Semeynsweg 191, 2524EH Den Haag

Woningwaarde Sinjeur Semeynsweg 191

2524EH Den Haag

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.844
+3,3%
[ € 277.063 – € 352.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.679[ € 286.595 – € 316.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.969[ € 311.529 – € 344.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.844 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds juli +0,3%
+€ 10.19412 maanden +3,3%
€ -56612 mnd vs. NL -0,2%
Sinjeur Semeynsweg 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.844 voor Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.969. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.844.

Verwachte verkoopprijs Sinjeur Semeynsweg 191
€ 327.969[ € 311.529 – € 344.321 ]
Verkoper houdt over€ 323.111−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.678+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Sinjeur Semeynsweg 191
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 301.679[ € 286.595 – € 316.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 333.068[ € 245.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinjeur Semeynsweg 191 adviseren wij in een bod van € 327.969, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.679 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.844+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.969+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.367+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinjeur Semeynsweg 191 zal in bij een vraagprijs van € 301.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 314.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinjeur Semeynsweg 191

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.844
Verwachte verkoopprijs€ 327.969
Verwachte vraagprijs€ 301.679
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurlaan 473, 2523CC Den Haag
Goeverneurlaan 473
1931 · 73 m²
€ 268.194
Straatbeeld van Goeverneurlaan 442, 2523CK Den Haag
Goeverneurlaan 442
1931 · 77 m²
€ 282.995
Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 246.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinjeur Semeynsweg 191 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sinjeur Semeynsweg 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag.

Wat is Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag waard?
Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.844 (bandbreedte € 277.063 – € 352.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag is in augustus 2026 € 301.679 (bandbreedte € 286.595 – € 316.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag?
Voor Sinjeur Semeynsweg 191 adviseren wij een bod van € 327.969 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinjeur Semeynsweg 191 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinjeur Semeynsweg 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Sinjeur Semeynsweg 191 ligt rond € 314.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinjeur Semeynsweg 191?
Huishoudens in de buurt van Sinjeur Semeynsweg 191 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.