Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledeganckplein 13A

2524CP Den Haag

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.312
+4,0%
[ € 265.155 – € 337.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.952[ € 274.504 – € 303.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.201[ € 298.111 – € 329.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledeganckplein 13A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.312 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,3%
+€ 11.65412 maanden +4,0%
+€ 43212 mnd vs. NL +0,1%
Ledeganckplein 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.312 voor Ledeganckplein 13A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledeganckplein 13A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.201. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.312.

Verwachte verkoopprijs Ledeganckplein 13A
€ 314.201[ € 298.111 – € 329.492 ]
Verkoper houdt over€ 309.495−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.635+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledeganckplein 13A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Ledeganckplein 13A
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 288.952[ € 274.504 – € 303.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledeganckplein 13A adviseren wij in een bod van € 314.201, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.952 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.312+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.201+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.911+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledeganckplein 13A zal in bij een vraagprijs van € 288.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledeganckplein 13A in Den Haag bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 301.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledeganckplein 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.312
Verwachte verkoopprijs€ 314.201
Verwachte vraagprijs€ 288.952
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diesenstraat 161, 2521EE Den Haag
Van Diesenstraat 161
1993 · 99 m²
€ 389.283
Straatbeeld van Thijssestraat 169, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 169
1994 · 96 m²
€ 376.013
Straatbeeld van Thijssestraat 113, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 113
1994 · 114 m²
€ 416.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ledeganckplein 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ledeganckplein 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledeganckplein 13A in Den Haag.

Wat is Ledeganckplein 13A in Den Haag waard?
Ledeganckplein 13A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.312 (bandbreedte € 265.155 – € 337.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledeganckplein 13A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ledeganckplein 13A in Den Haag is in oktober 2026 € 288.952 (bandbreedte € 274.504 – € 303.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledeganckplein 13A in Den Haag?
Voor Ledeganckplein 13A adviseren wij een bod van € 314.201 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledeganckplein 13A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ledeganckplein 13A in Den Haag bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledeganckplein 13A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledeganckplein 13A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledeganckplein 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Ledeganckplein 13A ligt rond € 301.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledeganckplein 13A?
Huishoudens in de buurt van Ledeganckplein 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.