Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 54, 2524HL Den Haag

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 54

2524HL Den Haag

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.996
+3,1%
[ € 287.756 – € 366.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.331[ € 297.664 – € 328.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.257[ € 323.561 – € 357.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.996 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds mei +0,3%
+€ 9.85712 maanden +3,1%
€ -3.59212 mnd vs. NL -1,1%
Alberdingk Thijmstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.996 voor Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.257. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.996.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 54
€ 341.257[ € 323.561 – € 357.621 ]
Verkoper houdt over€ 336.253−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.232+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 54
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 313.331[ € 297.664 – € 328.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 387.357[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 54 adviseren wij in een bod van € 341.257, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 313.331 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.996+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.257+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.320+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 313.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 326.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.996
Verwachte verkoopprijs€ 341.257
Verwachte vraagprijs€ 313.331
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 62, 2524HL Den Haag
Alberdingk Thijmstraat 62
1923 · 56 m²
€ 337.651
Straatbeeld van Camera Obscurastraat 262, 2524TP Den Haag
Camera Obscurastraat 262
1931 · 47 m²
€ 201.879
Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 262.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdingk Thijmstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag waard?
Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.996 (bandbreedte € 287.756 – € 366.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag is in juni 2026 € 313.331 (bandbreedte € 297.664 – € 328.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag?
Voor Alberdingk Thijmstraat 54 adviseren wij een bod van € 341.257 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 54 ligt rond € 326.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.