Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Hoogenhof 3, 2524RX Den Haag

Woningwaarde Van der Hoogenhof 3

2524RX Den Haag

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.985
+3,3%
[ € 400.387 – € 509.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.951[ € 447.137 – € 494.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoogenhof 3 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.985 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds juli +0,3%
+€ 14.73212 maanden +3,3%
€ -81812 mnd vs. NL -0,2%
Van der Hoogenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.985 voor Van der Hoogenhof 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoogenhof 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.951. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 454.985.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoogenhof 3
€ 473.951[ € 447.137 – € 494.204 ]
Verkoper houdt over€ 467.488−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.580+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.488

Wat is de vraagprijs?

Van der Hoogenhof 3 in Den Haag staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Vraagprijs Van der Hoogenhof 3
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 380.429[ € 269.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoogenhof 3 adviseren wij in een bod van € 473.951, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.985+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.951+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.649+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoogenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoogenhof 3 in Den Haag bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 454.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoogenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.985
Verwachte verkoopprijs€ 473.951
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildebrandstraat 152A, 2524VM Den Haag
Hildebrandstraat 152A
2009 · 80 m²
€ 316.870
Straatbeeld van Draaistraat 35, 2516KC Den Haag
Draaistraat 35
2005 · 140 m²
€ 622.498
Straatbeeld van Leeghwaterkade 43, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 43
2004 · 72 m²
€ 366.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.985 ligt Van der Hoogenhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorwijk. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Hoogenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoogenhof 3 in Den Haag.

Wat is Van der Hoogenhof 3 in Den Haag waard?
Van der Hoogenhof 3 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.985 (bandbreedte € 400.387 – € 509.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de vraagprijs van Van der Hoogenhof 3 in Den Haag?
Van der Hoogenhof 3 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoogenhof 3 in Den Haag?
Voor Van der Hoogenhof 3 adviseren wij een bod van € 473.951 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoogenhof 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoogenhof 3 in Den Haag bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoogenhof 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoogenhof 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoogenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoogenhof 3 ligt rond € 454.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoogenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoogenhof 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.