Huiswaardemeter
Straatbeeld van Camera Obscurastraat 262, 2524TP Den Haag

Woningwaarde Camera Obscurastraat 262

2524TP Den Haag

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.879
+3,1%
[ € 177.654 – € 226.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.059[ € 183.406 – € 202.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.102[ € 200.096 – € 221.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Camera Obscurastraat 262 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 201.879 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds mei +0,3%
+€ 6.08612 maanden +3,1%
€ -2.21712 mnd vs. NL -1,1%
Camera Obscurastraat 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.879 voor Camera Obscurastraat 262 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camera Obscurastraat 262 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.102. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 201.879.

Verwachte verkoopprijs Camera Obscurastraat 262
€ 211.102[ € 200.096 – € 221.159 ]
Verkoper houdt over€ 207.530−€ 3.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.474+€ 6.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camera Obscurastraat 262 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Camera Obscurastraat 262
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 193.059[ € 183.406 – € 202.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 387.357[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camera Obscurastraat 262 adviseren wij in een bod van € 211.102, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.059 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.879+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.102+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.657+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camera Obscurastraat 262 zal in bij een vraagprijs van € 193.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camera Obscurastraat 262 in Den Haag bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 201.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camera Obscurastraat 262

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.879
Verwachte verkoopprijs€ 211.102
Verwachte vraagprijs€ 193.059
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 62, 2524HL Den Haag
Alberdingk Thijmstraat 62
1923 · 56 m²
€ 337.651
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 54, 2524HL Den Haag
Alberdingk Thijmstraat 54
1923 · 72 m²
€ 326.996
Straatbeeld van Pasteurstraat 20, 2522RL Den Haag
Pasteurstraat 20
1930 · 55 m²
€ 237.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.879 is Camera Obscurastraat 262 een van de meer betaalbare woningen in Spoorwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camera Obscurastraat 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camera Obscurastraat 262 in Den Haag.

Wat is Camera Obscurastraat 262 in Den Haag waard?
Camera Obscurastraat 262 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.879 (bandbreedte € 177.654 – € 226.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camera Obscurastraat 262 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Camera Obscurastraat 262 in Den Haag is in juni 2026 € 193.059 (bandbreedte € 183.406 – € 202.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Camera Obscurastraat 262 in Den Haag?
Voor Camera Obscurastraat 262 adviseren wij een bod van € 211.102 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camera Obscurastraat 262 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Camera Obscurastraat 262 in Den Haag bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camera Obscurastraat 262 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camera Obscurastraat 262 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camera Obscurastraat 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Camera Obscurastraat 262 ligt rond € 201.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camera Obscurastraat 262?
Huishoudens in de buurt van Camera Obscurastraat 262 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.