Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsdaelstraat 38A

2525AE Den Haag

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.124
+4,0%
[ € 304.589 – € 387.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.739[ € 315.152 – € 348.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.133[ € 342.570 – € 378.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.124 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,3%
+€ 13.38712 maanden +4,0%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,1%
Ruijsdaelstraat 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.124 voor Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.133. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.124.

Verwachte verkoopprijs Ruijsdaelstraat 38A
€ 361.133[ € 342.570 – € 378.630 ]
Verkoper houdt over€ 355.911−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.506+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijsdaelstraat 38A
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 331.739[ € 315.152 – € 348.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsdaelstraat 38A adviseren wij in een bod van € 361.133, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 331.739 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.124+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.133+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.190+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsdaelstraat 38A zal in bij een vraagprijs van € 331.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 346.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsdaelstraat 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.124
Verwachte verkoopprijs€ 361.133
Verwachte vraagprijs€ 331.739
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenzandelaan 43, 2512JJ Den Haag
's-Gravenzandelaan 43
1991 · 97 m²
€ 319.784
Straatbeeld van Brueghelstraat 214, 2525RM Den Haag
Brueghelstraat 214
1998 · 104 m²
€ 470.248
Straatbeeld van De Heemstraat 20A, 2525EK Den Haag
De Heemstraat 20A
2000 · 92 m²
€ 497.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruijsdaelstraat 38A ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruijsdaelstraat 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag.

Wat is Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag waard?
Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.124 (bandbreedte € 304.589 – € 387.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag is in oktober 2026 € 331.739 (bandbreedte € 315.152 – € 348.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag?
Voor Ruijsdaelstraat 38A adviseren wij een bod van € 361.133 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsdaelstraat 38A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsdaelstraat 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsdaelstraat 38A ligt rond € 346.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsdaelstraat 38A?
Huishoudens in de buurt van Ruijsdaelstraat 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.